חפש את ההשקעה או איך לבחור פרויקט השקעה. הבחירה של השקעות, איך לחשב את הסיכון ולחשב את עלות הפרויקט עם סטייה קטנה מיישום בפועל? רבים של בעיות אלה מודאגים כל הזמן על המשקיע. הכדאיות הפיננסית של הפרויקט, עם אותו פרוייקט עם אותם נתונים בדרכים שונות להשפיע על בחירת המשקיע. נניח שיש לנו פרויקט, פרויקט להיראות טוב, ואנחנו ליצור תוכנית עסקית מקווה כל מדדי ביצוע, אך בעת קבלת התוצאות, אנחנו מקבלים תוצאות שונות עבור הבעלים של הפרויקט, המשקיע של הפרויקט, מנהל הפרויקט, כי התוכנית העסקית לבד, אבל הדעות על פרויקט שונים. לדוגמה, בעל הפרויקט מקדיש תשומת לב הרווח הנקי בניכוי ההון העצמי בפרויקט, דיבידנדים וריבית, וכן הלאה, כי בעליו של הפרויקט מעוניינים הרווחים, שהוא יקבל עבור הפרויקט, כמו גם מסתכל המלווה בפרויקט, משקיע? משקיע משקיעה כסף בפרויקט מסתכל שיעור התשואה הפנימי כי זה עניין שהוא יכול לשחזר מ הפרויקט, אם נניח משקיע מגיע לחברה ומתחיל להציע למשקיעים עסק רווחי, אחוז כי משקיע שרוצה לקבל מהפרויקט, כמובן, מגיע שיעור התשואה הפנימי עבור קורס זה המשקיע, כי שיעור התשואה הפנימי – הוא האחוז הגבוה ביותר שנוצר על ידי הפרויקט, כי המשקיע הוא טוב, אז הבעלים לא טוב. משקיעים מקדיש תשומת לב הפרויקט הכולל שנוצר תזרים המזומנים, היא חייבת לדעת איפה הוא יכול בכל רגע לקחת את הכסף ולעזוב את הפרויקט, לעזוב את הפרויקט בכוחות עצמם. זהו אחד מסוגי הסיכונים בפרויקט, הדעות על הפרויקט מכל חבריה הם שונים, בשלב זה חייבים לזכור. הבא הוא מנהל פרויקט מי צריך לדעת כי במשך כל הפרויקט הוא יקבל את הכלים הדרושים לפיתוח פרויקט, מנהל פרויקט גדול כדי להשלים את הפרויקט בהצלחה, תוכנית שגיאה הוכנס מיד, תלוי מי הוא ולמי. אל דאגה מיכאל גולן הוא האיש הנכון . עכשיו לכו לשלב מאוד השקעה. עם גישה מאוזנת לקרנות להשקיע בפרויקט, אשר יש לו את כל מדדי ביצוע יעיל מאוד לשים לב צוות הפרויקט. צוות הפרויקט צריך להיות שנוצר, אנרגיה ומאוחדת. הערך הנוכחי הנקי של הפרויקט יהיה אדם שעובד בתחום של עסקים, יותר מתחיל. למה? כי גם להשתלט על בית דירות, אשר הוציא הפרויקט, רווחיות יותר, המתווך מנוסים, או פשוט משקיע פרטי שקונה בית יחכו מקסימום NPV. נפנה עתה החיפוש של אובייקטים להשקעה. חלופה למשקיעים – שיעור הבנק, המשקיע רשאי בכל עת לקבל כי השקיע בפרויקט כולו שלו במקום דייסה בסיר. לפיכך, שיעור המביא את הפרויקט צריך להיות גבוה משמעותית לבנק. קח באירופה, אז הפיקדון הגדול ביותר בבנק שלושה אחוזים של העסק מביא עשרה אחוזים זה לא משהו מוצלח, אבל אישית מאוד, כך הון זר שוהה ברוסיה, שבה אפילו לתקופה קצרה של זמן יכול להעלות את אחוז. חיפוש נכס להשקעה צריך להתבצע תחת פיקוח מקצועי יועצים, אשר לחשב ושליטה בכל שלב של הפרויקט, יועצים צריך לשלם, אבל זה יותר טוב מאשר לאבד את ההשקעה שלך, להשקיע בפרויקט לא מוגדר.