התאמות, המכשיר החדש המוצע, הם גלובליים מהפכני, כי הם בקור רוח לקחת שמאי לא יכול. בנוסף, ישנן עדיין שאלות רבות על פעילות הערכה חדשה המכשיר רוסיה. על מנת לשפר את פעילות הערכת ברוסיה, החוק החדש הוקמה מערכת חדשה של רגולציה, פיקוח ובקרה בתחום ההערכה. הקהילה המשוער של תקנות יעיל אימצה בשנת 2007 פעולות משפטיות לקבוע את סדר הפרסום של תקנים פדרליים, מבצע הערכה, של גוף זה, אשר שומרת את הקופה של ויסות עצמי של ארגונים שמאים שליטה על עבודתם (FRS). בנוסף, אימץ את הכללים לפיהם רגולציה חוקית מתבצעת הערכה ואישור של תקני הערכה הפדרלי (משרד לפיתוח כלכלי של רוסיה). נשיא SIAA מרינה Fedotova, מסביר: "עד עכשיו, את המושג" קהילה הערכה "ביחס למדינה שלנו, אם יורשה לי לומר כך בטוח. עם כניסתו לתוקף של החוק החדש זהה, למושג רכשה מסוים משמעות: העצמי הרגולציה בארגונים באמת עצמאית וניהול מכון פלדה לא רק בתוך מערכת היחסים המקצועית, אלא גם במערכת היחסים של הצרכן "שירותי שמאות – שמאי – החברה כולה ". ואת הבסיסית ביותר: המבנה אחראי לפיתוח שירותים שווי ואיכותם (בפרט, סטטוטורי המועצה הלאומית לפעילויות הערכה) הם לא "מעל" או את הגזירה החלטה של הממשלה, ואת "מלמטה" – החלטה של הקהילה המקצועית, הגדול עצמית הרגולציה בארגונים ".
בתגובה ליחיד, יחד עם זאת, מרבית המעריכים היו קריטיים בתיקון המוצע, כפי ההדרה של נושאים עצמית המעריכים, מתנהג בצורה של ישויות משפטיות. המחוקקים להסביר את זה חידוש כי כך יותר קל לווסת שמאים. "אחרי הכל, הנידוי הגופים להפחיד מהשוק "הוא חסר תועלת – מסביר את נשיא קבוצת החברות" Avers "מיכאל זלדין. – הם היו סגורים היום, ומחר יהיו חברות חדשות עם המשתתפים באותו תמשיך לבצע דוחות מותאמים אישית. אנשים עשויים להיפסל ".
בינתיים, הרחקה של גופים משפטיים מקרב הנבדקים ההערכה מגיעה לעימות ישיר עם הקודקס האזרחי. "למרות העובדה שווי שוק שירותי נשלטת על ידי החוק על פעילויות הערכה, – אמרה מרינה Fedotova, – אסור לנו לשכוח כי ישנם מסמכים אחרים המסדירים יחסים אזרחיים בשוק. לדוגמה, הקוד האזרחי, אשר מספק כנתינים של קשר זה, אנשים הן פיזית והן משפטית. " בנוסף, שמאים רבים משוכנעים כי הערכת פרויקטים מורכבים לא יכול להיות מיושם על ידי יחידים. הוראת החוק החדשה כי במקרים בהם מומחה יבצע הערכה על פי הסכם שנחתם בין הלקוח לבין ישות משפטית, על פי חוזה ההעסקה, חתום על ידי שמאי עם הישות המשפטית זהה, החברה ריקה לחלוטין לכל אובדן או נזק שנגרם על ידי פעולות או מחדלים של שמאי כזה מכל אחריות. "על פי הצעת החוק – מבהיר סגן מנהל קבוצת הייעוץ "לידה" אירינה Guseva – אדם משפטי בהתנדבות עשויה לקחת אחריות נוספת ללקוח. אם אתה לא רוצה, הוא פטור לגמרי מן פי כל חבות לגבי נזק. תאר לעצמך שאתה קונה את הנעליים בחנות, אבל האיכות שלהם עלול לא חנות סנדלר. בנוסף, את הסכום המקסימלי של תשלומי פיצוי מהקרן – 600 אלף רובל. זה באמת היתרון הגדול לצרכן של שירותי שמאות? לאחר הערכה של החברה מבוטחים בסכומים הרבה יותר גדולים … "למרות שהמצב על העובדה דה פקטו של שירותי הערכת שווי שוק קיימים כמו ויהיה קיים אנשים פיזית, גורמים משפטיים, אבל בנושאים של רגולציה – כלומר, שליטה או ויסות עצמי – עכשיו יהיה רק פרטים. "מה שחדש כאן, למעשה, רק כי את החוזה על ההערכה – בנוסף לחברות הדפסה – חתימתו היה לאגד מומחה שמאי – מסביר מרינה Fedotova. – לפיכך, ההערכה צריכה של שירותים בזמן של החוזה יהיה לדעת מי יהיה ישירות להכין דוח הערכה לכן לשאת באחריות לכך. " "החוק על רגולציה עצמית של פעילות הערכה הביא הרבה חידושים פורמלית ומשפטית – סיכם מיכאל זלדין. – עם זאת, לדעתנו, למעשה המצב לא השתנה. הלקוח הוא עדיין בעיקר מתייחס המבצע – הארגון הערכה, לא שמאי – ליחיד. בעת בחירת חברת הערכה מקדיש תשומת לב לחוות את הלקוח, את התמונה המלצות החברה, כמויות וכו 'לכן, חדש ומשופר הערכה מבנה הפעילות ברוסיה, רוב הארגונים אימצו כבר את הדקויות רשמי חדש, אבל דברים כמו הערכת איכות, עמידה וניסיון, להישאר עבור הלקוח מגיע הראשון "